RHEDEN – Volgens de gemeente Rheden heeft Trits Vastgoed Project X B.V. de stekker uit het project voor honderden flexwoningen bij Haveland getrokken. Daardoor kan het project niet doorgaan zoals gepland.
In een persbericht meldt de gemeente meteen dat het college van B&W heeft besloten een voorlopig gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op vijf percelen in het gebied Haveland in Rheden. Dat kadastraal is bekend bij de gemeente Rheden onder sectie D, nummers 5822, 6552, 6553, 6554 en 6555.
Xander Schenk, de eigenaar / ontwikkelaar van Trits Vastgoed Project X B.V. was zeer verbaasd over het persbericht. Hij tekende eind mei 2024 een contract met de gemeente voor maximaal 270 woningen. Maar hier was hij niet van op de hoogte. Het bedrijf is nog steeds in de veronderstelling dat ze samenwerken met de gemeente Rheden. Daarom kon Schenk nog niet inhoudelijk reageren.
Ook diverse persvoorlichters van de gemeente Rheden waren niet bereikbaar voor commentaar.
Door voorkeursrecht blijft woningbouw mogelijk op Haveland
De gemeente zegt in het persbericht deze stap van de eigenaar ten zeerste te betreuren en vindt het voorkeursrecht noodzakelijk om op deze locatie woningbouw in de toekomst toch mogelijk te kunnen maken. Op de planning stonden in de eerste fase ongeveer 200 woningen: 109 starterswoningen van 36 m², 28 gezinswoningen van 69 m² en 63 rijwoningen van 81 m². Daarna zouden fase twee en drie volgen.
Eigenaar haakt af
De betrokken percelen in Haveland hebben nu de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en liggen grotendeels braak. In mei 2024 sloot de gemeente een overeenkomst met de eigenaar van de percelen, Trits Vastgoed Project X B.V., voor het bouwen van flexwoningen.
Trits Vastgoed heeft volgens de gemeente begin maart al laten weten de overeenkomst met de gemeente te willen ontbinden en niet verder te willen werken aan het project voor flexwoningen.
Trits had in het verleden met C3 Living een afspraak. C3 Living zou de leverancier worden van de woningen en zou het ook gaan exploiteren. Die zou 200 flexwoningen plaatsen en verhuren, deels zelf en deels via Vivare. Maar Tritst zou die afspraak met C3 Living hebben ingetrokken.
Woningbouw
Om ervoor te zorgen dat de gronden toch worden gebruikt voor woningbouw, heeft de gemeente een zogenaamd ‘voorlopig voorkeursrecht’ in gang gezet. Dit betekent dat als de eigenaar de percelen wil verkopen, deze volgens Rheden eerst aan de gemeente moeten worden aangeboden. Hiermee voorkomt de gemeente grondspeculatie en kan zij de regie houden over de gewenste gebiedsontwikkeling namelijk woningbouw.
Tijdelijke maatregel
Rheden: “Het voorkeursrecht geldt voorlopig voor drie maanden en treedt in werking zodra de beschikking is ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, waarschijnlijk op 19 maart 2025. Binnen deze periode (19 maart tot en met 19 juni 2025) is het aan de gemeenteraad om te besluiten of dit voorkeursrecht definitief door gaat.” De gemeenteraad moet voor 19 juni beslissen of dit termijn met drie jaar wordt verlengd.
Inspraak en bezwaar
De volledige voorkeursrechtbeschikking ligt van 21 maart tot en met 18 april ter inzage in het gemeentehuis in De Steeg en is vanaf 26 maart digitaal te raadplegen via Officielebekendmakingen.nl. Belanghebbenden kunnen in die periode hun zienswijze indienen over het voornemen van de gemeenteraad om het voorkeursrecht definitief te vestigen. Daarnaast is er een bezwaartermijn van zes weken voor direct betrokkenen.
Wethouder Paul Hofman: “We willen graag samenwerken met de grondeigenaar, maar nu de eigenaar zich plotseling terugtrekt uit het project vinden wij dat we als gemeente een stap naar voren moeten zetten. Met dit besluit hebben we gezorgd dat we recht van eerste koop hebben als de gronden verkocht worden.
Zo kunnen we ervoor zorgen dat de grond voor woningbouw bestemd gaat worden en niet voor andere doeleinden.
Het is belangrijk dat we hier de regie houden en dat er woningen worden gebouwd, zoals veel inwoners ook hebben aangegeven en we ook hebben vastgelegd in het Masterplan Haveland, dat in april in de Raad zal worden besproken. Het zijn woningen die we heel hard nodig hebben voor onze inwoners en voor de versterking van het dorp Rheden.”
Zie ook: Vertraging voor Haveland, maar plannen blijven overeind
