DIEREN – Er komt duidelijkheid over het braakliggende terrein van de voormalige Prins Bernhard Mavo aan de Imboslaan in Dieren. De school locatie, inmiddels opgegaan in scholengemeenschap Het Rhedens, sloot in 2003 en is daarna gesloopt. Al jarenlang liggen er plannen om er woningen te bouwen, maar het bleef stil.
In 2020 besloot de gemeente om 35 tot 39 woningen te bouwen op het terrein. Er is een aanbesteding geweest en er is gekozen voor het plan van ontwikkelaar BDP/Klaassen Groep. Toch gebeurde er nog niets. Peter van Heumen van Volkspartij Politiek Rheden stelde daarom deze week vragen aan het college.
Das gesignaleerd
Nu blijkt dat in het bosje inmiddels diverse soorten flora en fauna zitten dus moet er een natuuronderzoeken worden gedaan. Maar deze onderzoeken zijn “beperkt houdbaar”, aldus wethouder Gea Hofstede. Ook is er een Das gesignaleerd rondom het voormalige schoolplein. En daarom moest er opnieuw een onderzoek komen.
Veel problemen
Wethouder Gea Hofstede wijst op de noodzakelijke onderzoeken. “Er was nog geen sprake van stikstofproblematiek. Alleen het is ook niet zo dat er niets is gebeurd. In dit bosje zijn diverse soorten flora en fauna en daar worden natuuronderzoeken naar gedaan en die natuuronderzoeken zijn altijd maar beperkt houdbaar (3 jaar).
Dat betekent dat je op enig moment moet besluiten om weer een nieuw onderzoek te doen. Wij hadden dat al besloten, echter toen kwam de stikstofproblematiek eroverheen.
Het terrein ligt binnen 500 meter van het door de provincie vastgestelde stikstofzone van 500 meter. Dat betekent dat we en op dit moment geen natuuronderzoek doen omdat het namelijk maar beperkt houdbaar is en we dus niet weten of er überhaupt op termijn wat kan. En zo’n natuuronderzoek is ook kostbaar, vandaar dat daar tijd overheen gaat om dat goed en zorgvuldig te doen en er op dit moment dus niets meer gebeurt.”
Stedenbouwkundig plan in 2026
De plannen voor woningbouw zijn nog niet van de baan. Het winnende plan komt van de ontwikkelcombinatie BPD/Klaassen Groep. Zij werken aan een definitief ontwerp dat duurzaam en groen moet zijn, en steun krijgt van de buurt.
Door de extra natuur- en stikstofonderzoeken loopt het project minimaal een jaar vertraging op. Als alles volgens plan verloopt, wordt in 2026 het stedenbouwkundig plan uitgewerkt. De grond wordt daarna verkocht zodra er een haalbaar plan ligt. Daarna is er nog een weg te gaan: Het bestemmingsplan moet nog worden aangepast waarna de bouwvergunning kan worden aangevraagd. Op www.nieuwbouw-dieren.nl is te zien wat de plannen uit 2020 waren.
Komt er een positieve uitkomst uit de onderzoeken, dan werkt de gemeente samen met BPD/Klaassen aan het stedenbouwkundig plan. Dat wordt dan ook voorgelegd aan de buurt. Het is nog niet duidelijk op welke manier en in hoeverre de buurt ook daadwerkelijk betrokken wordt bij de plannen. Bovendien is het nog onzeker of de plannen nu nog wel vergunt kunnen worden door de strenge stikstof regels.
