VELP – Scouting de Velpsche Woudlopers in Velp wordt mogelijk officieel eigenaar van hun clubhuis aan de Beekhuizenseweg. Het gebouw is al tientallen jaren in gebruik, maar juridisch gezien is het nog altijd eigendom van de gemeente Rheden. Het college van burgemeester en wethouders wil dat nu anders regelen. De gemeenteraad moet er na de zomer nog wel mee instemmen.
Gebouw is van de scouting, maar alleen in de praktijk
Sinds 1947 huurt de scouting het terrein van de gemeente. Ze onderhouden hun gebouw (Tropenhuis) ook al jaren op eigen kosten. Maar toen de scouting een lening wilde aanvragen voor groot onderhoud, bleek dat ze officieel helemaal geen eigenaar zijn. En zonder eigendom, krijg je geen financiering.
Oplossing: opstalrecht
Om dit op te lossen, wil het college van B&W een zogenoemd opstalrecht regelen. Dat betekent dat het gebouw zelf van de scouting wordt, maar de grond blijft eigendom van de gemeente. Van het college hoeft de scouting maar eenmalig 13.500 euro te betalen voor het gebouw, dat is de helft van de marktwaarde en jaarlijks 368 euro retributie.
De scouting De Velpsche Woudlopers mag daarnaast ook gebruik blijven maken van een enorme lap grond naast het clubhuis aan de Beekhuizenseweg. Dat zou ook een mooie plek zijn om extra huizen te bouwen, omdat er weinig grond beschikbaar is in de gemeente. Toch heeft het college ervoor gekozen om het omliggende bosperceel te verhuren voor scoutingactiviteiten. De huur bedraagt 2.420 euro per jaar. Het terrein blijft overigens vrij toegankelijk voor iedereen, dus ook voor wandelaars.
Hoe groot is het terrein?
Het clubhuis is slechts 100 vierkante meter groot. Het bijgebouw verderop meet nog eens 31 vierkante meter. Rondom het gebouw ligt nog eens 2.250 m² aan bijbehorende grond. In totaal wil de de scouting gebruik blijven maken van een bosperceel van 16.580 vierkante meter met heel veel bomen, die mogen niet worden gekapt. Dat is te vergelijken met ruim twee voetbalvelden.
Tekst gaat verder onder de foto
Contract voor veertig jaar
Als het complete voorstel doorgaat, krijgt de scouting het opstalrecht voor veertig jaar. Daarna kan het verlengd worden. Stopt de overeenkomst, dan wordt het gebouw automatisch weer eigendom van de gemeente. De scouting krijgt dan geen vergoeding.
Afwijken van eigen regels
De gemeente wil het gebouw wel voor minder verkopen dan dat het volgens de taxatie waard is. Een taxateur stelde de marktwaarde vast op 27.500 euro. Maar omdat de scouting het gebouw altijd zelf heeft onderhouden, is door het college 13.500 euro afgesproken. Door de verkoop is de gemeente straks ook geen zelf verantwoordelijk voor onderhoudskosten. Maar dit kan wel als precedent werken voor andere verenigingen. Of de gemeente de komende jaren nog meer van deze deals gaat maken is niet bekend.
Eerst nog een besluit van de gemeenteraad
De plannen liggen nu als conceptvoorstel op tafel. Het college is voor, maar de gemeenteraad van Rheden moet er nog over stemmen. Dat gebeurt na de zomervakantie. Pas als een meerderheid van de 27 raadsleden akkoord is, kan de verkoop officieel doorgaan.
