REGIO – Wie een appartement wil kopen, moet niet alleen naar de woning kijken. Ook de Vereniging van Eigenaars (VvE) is belangrijk. In Rheden heeft 17,1 procent van de appartementen die te koop staan geen geld gespaard voor groot onderhoud.
Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Independer. In de omliggende gemeenten is dat percentage veel lager. In Doesburg gaat het om 9,3 procent, in Bronckhorst om 3,2 procent, in Brummen om 2,7 procent. Zutphen komt uit op 13,2 procent en Apeldoorn op 13,6 procent. Arnhem scoort wel hoog: 24.7 procent. In Rozendaal is de situatie het gunstigst: daar spaart vrijwel elke VvE, slechts 0,7 procent doet dat niet.
Servicekosten gaan omhoog
Sinds 2018 zijn VvE’s verplicht om te sparen voor toekomstig onderhoud. Dat geld wordt gebruikt voor gezamenlijke delen van het gebouw, zoals het dak, kozijnen of het trappenhuis. Wordt er niet gespaard? Dan moeten bewoners bij onverwachte reparaties vaak zelf ineens veel geld betalen. Of de servicekosten gaan omhoog. Gebrek aan onderhoud of torenhoge maandlasten kunnen ook gevolgen hebben voor de verkoopprijs van een appartement.
Hoge VvE-kosten in Gelderland
Gemiddeld betalen bewoners van een appartement van 70 vierkante meter in Gelderland 168 euro per maand aan VvE-kosten. Voor het onderzoek zijn ruim 8.000 appartementen bekeken op onder andere Funda en Pararius. De maximale verkoopprijs van die woningen lag op 600.000 euro, om uitschieters in servicekosten te vermijden.
