RHEDEN – De Albert Heijn aan de Groenestraat in Rheden mag toch uitbreiden van 900 naar 1.400 vierkante meter winkelvloeroppervlak. Dat heeft de Raad van State bepaald. Bewoners, wiens achtertuinen aan het plangebied grenzen, hadden bezwaar gemaakt tegen het bestemmingsplan dat de uitbreiding mogelijk maakt. Hun beroep is ongegrond verklaard.
Bezorgdheid bewoners
De bewoners vreesden dat hun woon- en leefklimaat zou worden aangetast. Ze maakten zich vooral zorgen over de zon- en daglichttoetreding in hun woningen, de hoogte van het nieuwe laad- en losstation en de verkeersveiligheid in de buurt.
Volgens hen was het bezonningsonderzoek waarop de gemeente zich baseerde onduidelijk en onvolledig, en was het behoefteonderzoek voor de uitbreiding verouderd.
Onderzoek bevestigt weinig impact
De Raad van State oordeelt echter dat het onderzoek zorgvuldig is uitgevoerd. Het bezonningsonderzoek laat zien dat de schaduw van het laad- en losstation alleen in de vroege ochtend van maart tot september de tuinen van de bewoners bereikt en dat daarna het zonlicht volledig terugkeert. Ook een aanvullend onderzoek bevestigt deze uitkomsten.
Bouwhoogte en verkeersafwikkeling
Wat betreft de bouwhoogte van 4,5 meter van het laad- en losstation, stelt de Raad dat dit stedenbouwkundig inpasbaar is. Er is voldoende zicht op de lucht en een recht op onbelemmerd uitzicht bestaat niet. Ook de verkeersafwikkeling voldoet aan de eisen. De toename van het verkeer door de uitbreiding – maximaal 1.055 extra voertuigen per etmaal – kan volgens de berekeningen van de gemeente goed worden verwerkt. Bovendien vindt het laden en lossen van vrachtwagens plaats in één vloeiende beweging en blijft het aantal vrachtwagens beperkt tot vier per dag.
Voorlopige schorsing eerder afgewezen
Een eerder verzoek van de bewoners om het plan voorlopig te schorsen, werd in november 2024 al afgewezen. Destijds stelde de voorzieningenrechter vast dat er geen spoedeisend belang was, omdat nog geen omgevingsvergunning was aangevraagd en er geen voorbereidende werkzaamheden plaatsvonden. De Raad van State bevestigt nu dat er geen nieuwe omstandigheden zijn die het plan zouden moeten blokkeren.
Plan definitief, uitbreiding kan beginnen
Met deze uitspraak is het bestemmingsplan definitief en kan Albert Heijn de uitbreiding doorvoeren. Initiatiefnemer en franchisenemer Becedo kan nu aan de slag met de voorbereidingen voor de vergroting van de supermarkt, die volgens de gemeente goed past in het centrum van Rheden.
