RHEDEN – Het voormalig bejaardencentrum Rhederhof staat al ruim twintig jaar leeg. Om het gebouw staan hekken en waarschuwingsborden: het terrein is onveilig en verboden vanwege asbest en instortingsgevaar. Toch houdt dat mensen niet tegen om het terrein op te gaan en is er al meerdere keren brand geweest. Terwijl de gemeente waarschuwt voor de gevaren, betreden mensen toch het terrein: “Het is een soort tijdcapsule.”
In 2014 werd er een vergunning verleend om het huidige gebouw te slopen en drie appartementencomplexen te bouwen met zestig huizen voor senioren. Toch is er tot dusver nog niks veranderd. “Er gebeurt eigenlijk heel veel, maar het is nog steeds een puzzel”, vertelt Simone Storm, ontwikkelingsmanager van De Houten Steen Holding BV, de investeringsmaatschappij die het gebouw in 2020 kocht.
Het duurt onder meer lang doordat er vleermuizen in het pand zitten, er bezwaren waren en het plan uitgevoerd moet worden binnen de huidige regelgeving, bijvoorbeeld op het gebied van stikstof. Hierdoor moet het plan uitgevoerd worden met zo min mogelijk uitstoot.
“Er wordt heel veel gekeken naar elektrisch materieel, we lopen eigenlijk met dit plan voor op de werkelijkheid’, aldus Storm. Er bestaan namelijk nog niet zoveel zware apparaten, zoals een graafmachine, die elektrisch zijn.
Bekijk hier hoe het gebouw eruitziet:
Leegstaand pand als 'tijdcapsule'
Het pand is niet veilig om te betreden. Er hangen dan ook veel waarschuwingsborden. Onder meer door de aanwezigheid van asbest: “Dat is ontzettend gevaarlijk voor je gezondheid”, vertelt Storm. Daarnaast is er instortingsgevaar. Ondanks dat gaan er alsnog mensen het terrein op, zo is te zien aan de hekken die opengebroken zijn.
Lucas van Hoeve is av-specialist in opleiding en maakte een documentaire over het gebouw. Hij is urbexer, iemand die verlaten of afgesloten gebouwen en locaties bezoekt om deze te fotograferen of te verkennen.
Hij is geïnteresseerd in leegstaande panden: “Het is vet om naar binnen te gaan en te kijken hoe ze vroeger hebben geleefd of hoe het huis er vroeger uitzag. Stel het staat al twintig jaar stil, het is een soort tijdcapsule.” Van Hoeve noemt het gebouw ‘supervet’.
Met hekken wordt het gebouw afgeschermd. Wethouder Paul Hofman: “Je ziet de afgelopen jaren dat het gebouw steeds meer aan het vervallen is, ook gevaarlijk aan het worden is. Tegelijkertijd trekt het juist ook jonge mensen aan die hier op avontuur gaan”, zegt hij.
Hekken houden mensen niet tegen
De wethouder begrijpt de nieuwsgierigheid, maar het gebouw is niet voor niets afgezet. “De politie is hier vaak en boa’s houden hier toezicht”, zegt Hofman. Met de eigenaar heeft de gemeente geregeld contact om te zorgen dat het terrein zo goed mogelijk afgesloten wordt. “Maar dat is op zo’n groot terrein echt heel erg moeilijk.”
Toch denkt urbexer Lucas mensen zich niet door hekken laten tegenhouden. Hij denkt dat andere maatregelen nodig zijn: “Bijvoorbeeld hout in ramen of de deuren dichttimmeren.”
Ook hij weet dat het gebouw binnengaan niet zonder risico is: “Het is natuurlijk gevaarlijk om een een verlaten gebouw te betreden. Het zou zomaar kunnen zijn dat er glas op je valt of dat ergens een gat in de grond zit. Dat moet je natuurlijk niet hebben. Je moet wel goed opletten”, zegt hij.
Een nieuw Rhederhof
Uiteindelijk zal dit verlaten gebouw omgeruild worden voor nieuwe seniorenappartementen, waar volgens wethouder Hofman nu een tekort aan is. “In het dorp Rheden staan best veel eengezinswoningen. Vaak wonen daarin ook ouderen, alleen of met z’n tweeën.” Zo kunnen zij hun huis weer doorgeven aan een jong gezin.
Daarvoor moeten er nog een aantal dingen gebeuren. Zodra alle puzzelstukjes in elkaar vallen en er een elektriciteitsaansluiting is geplaatst, kan er worden begonnen met het asbest saneren. Hofman hoopt dat er dit jaar nog begonnen kan worden met asbestsanering, het gebouw volgend jaar kan worden gesloopt en daarna snel een nieuw gebouw kan worden neergezet.
Een eerste indruk van de mogelijke uitstraling van het nieuwe gebouw:
