DE STEEG – Rheden denkt tot en met 2034 zo’n 2150 extra woningen nodig te hebben om aan de vraag te voldoen. Dat blijkt uit het Woonbehoefteonderzoek 2025. Maar in de praktijk kan dan ook meer worden. De druk op de woningmarkt blijft hoog en vooral de vraag naar betaalbare woningen is groot.
Druk op woningmarkt blijft hoog
Uit het onderzoek blijkt dat de situatie op de woningmarkt nog altijd gespannen is. Ook in de gemeente Rheden is dat duidelijk te merken. De uitkomsten sluiten aan bij het huidige beleid van de gemeente, zoals de omgevingsvisie, woonvisie en woonzorgvisie.
Het college van burgemeester en wethouders wil de nieuwe gemeenteraad hierover nog informeren. Volgens het college geven de resultaten een goede basis voor toekomstig woonbeleid.
Veel vraag naar betaalbare woningen
In Rheden ligt de grootste vraag bij betaalbare woningen. In totaal gaat het om 71 procent van de woningbehoefte. Daarvan is 30 procent sociale huur. Ook is er veel vraag naar betaalbare koopwoningen, zo’n 32 procent. De vraag naar middenhuur is beperkt. Het aandeel betaalbare woningen sluit aan bij de huidige plannen van de gemeente.
Vooral appartementen in trek
Er is vraag naar zowel appartementen als eengezinswoningen. In de sociale huur gaat de voorkeur vaker uit naar appartementen. In de koopsector is er juist iets meer vraag naar grondgebonden woningen.In totaal bestaat meer dan de helft van de vraag uit appartementen of woningen zonder drempels.
Meer aandacht nodig voor daklozen
Voor verschillende doelgroepen is extra woonruimte nodig. Dat geldt onder meer voor ouderen, statushouders en arbeidsmigranten. Deze vraag past grotendeels binnen het huidige beleid.
De grootste afwijking zit bij mensen die dakloos zijn of dat dreigen te worden. Die groep is groter dan eerder werd gedacht. Dat komt doordat er beter inzicht is in het aantal mensen zonder woning.
Onderzoek als basis voor nieuw beleid
Het woonbehoefteonderzoek wordt elke drie jaar gedaan in de regio Arnhem-Nijmegen. Het onderzoek is uitgevoerd door bureau Companen, in opdracht van de Groene Metropoolregio.
Groei tot 2040 en daarna minder vraag
De gemeente gaat uit van ongeveer 3000 extra woningen tot 2040. Tot en met 2034 zijn er zo’n 2150 nodig. Daarna neemt de groei mogelijk af. Tussen 2034 en 2050 gaat het nog om ongeveer 280 woningen. Wel is de verwachting dat de vraag mogelijk hoger uitvalt. In eerdere prognoses werd de behoefte vaak naar boven bijgesteld.
