RHEDEN – Al ruim 25 jaar staat het voormalige verzorgingshuis Rhederhof in Rheden leeg. Het vervallen gebouw aan de Snippendaalseweg zorgt geregeld voor overlast en brandjes. Toch lijkt er nu eindelijk beweging te komen in de plannen voor sloop en nieuwbouw.
Projectontwikkelaar De Houten Steen verwacht in augustus te kunnen beginnen met de sanering van asbest. Als alles volgens planning verloopt, kan daarna in het voorjaar van 2027 ook de sloop van de flat starten.
Jarenlange vertraging
De plannen voor woningbouw bestaan al heel lang. Toch liep het nieuwbouwproject steeds opnieuw vertraging op. De omgevingsvergunning om daar woningen te bouwen aan de rand van het dorp werd al in 2014 afgegeven.
De vertraging kwam onder meer door natuurregels, stikstofwetgeving en technische problemen rond de stroomvoorziening. Na bemiddeling van enkele bezorgde Rhedenaren is anderhalf jaar geleden eindelijk een overeenkomst getekend door alle betrokken partijen.
Vleermuizen
Ook bleek dat er vleermuizen in het gebouw zaten. Daarvoor moesten eerst speciale verblijven worden geregeld voordat werkzaamheden konden beginnen. In de kelder van het pand en in huisjes boven de grond rond het pand zijn vleermuishuisjes ingericht, zodat de vleermuizen daar in het najaar naartoe kunnen verhuizen.
Daarnaast mogen voor de sloop alleen elektrische machines worden gebruikt. Daarvoor moest eerst een stroomaansluiting in het gebied worden aangelegd, en die krijg je niet zomaar van netbeheerder Liander.
Brandjes en overlast
Ondertussen zorgt het leegstaande gebouw al jaren voor ergernis bij omwonenden. Regelmatig worden vernielingen aangericht en ontstaan brandjes in het pand. Maar daardoor gaan de vleermuizen niet weg.
Volgens de gemeente blijft het terrein gevaarlijk door instortingsgevaar en de aanwezigheid van asbest. De gemeente roept daarom Rhedenaren op hun kinderen weg te houden van het terrein.
“Laat je kinderen daar niet spelen“, vertelt wethouder Paul Hofman tijdens een speciaal belegde persconferentie waarbij naast de gemeente ook projectmanager Simone Storm van ontwikkelaar De Houten Steen aanwezig is.
Opvallend was dat eigenaar Piet van den Herik niet aanwezig was om vragen te beantwoorden. Toch werd na vele maanden besloten openheid van zaken te geven.
Nog niet alles zeker
Hoewel de voorbereidingen vergevorderd zijn, is het project nog niet definitief rond. De ontwikkelaar verwacht half juli duidelijkheid te hebben over de laatste vergunningen en de financiële haalbaarheid. De huizen moeten namelijk niet te duur worden, anders wil niemand ze meer kopen.
Door strengere regels en extra maatregelen zijn de kosten van het project de afgelopen jaren flink opgelopen. Toch is de verwachting dat de plannen nu eindelijk kunnen doorgaan.
