VELP – De plannen voor nieuwbouw van zorglocatie De Biesdel in Velp zijn opnieuw toegelicht aan omwonenden. Tijdens een inspraakbijeenkomst op 30 juni liet zorgorganisatie Innoforte weten dat het ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan past. Toch zijn er nog belangrijke onzekerheden voordat de bouw kan beginnen.
Zo moet de provincie nog beoordelen of de plannen voldoen aan de stikstofregels. Ook is extra capaciteit op het elektriciteitsnet nodig om het nieuwe, gasloze gebouw van voldoende stroom te voorzien.
Bestemmingsplan hoeft niet aangepast
Volgens Innoforte zijn de huidige gebouwen uit de jaren zestig technisch verouderd en niet meer geschikt om te verduurzamen. Daarom is gekozen voor nieuwbouw in plaats van renovatie. Het schetsontwerp past volledig binnen het bestaande bestemmingsplan. Daardoor hoeft de gemeente Rheden geen nieuwe bestemmingsplanprocedure te starten. Wel is later nog een omgevingsvergunning nodig.
Provincie beslist over stikstof
De grootste hobbel ligt volgens Innoforte bij de stikstofregels. De Biesdel ligt binnen 500 meter van een Natura 2000-gebied. Daarom moet de provincie eerst beoordelen of de sloop en nieuwbouw kunnen doorgaan zonder te veel stikstofuitstoot. De Omgevingsdienst adviseerde eerder al om hierover in gesprek te gaan met de provincie. Pas als die akkoord gaat, kan de gemeente een vergunning verlenen.
Extra stroom nodig
Ook de energievoorziening vraagt aandacht. De nieuwbouw wordt volledig gasloos en daarvoor is meer elektriciteitscapaciteit nodig. Innoforte verwacht dat dit kan worden opgelost, onder meer door energieopslag met batterijen. Wanneer daar duidelijkheid over is, kan het schetsontwerp verder worden uitgewerkt.
Bomen blijven behouden
Bij het ontwerp is volgens Innoforte rekening gehouden met de bestaande omgeving. De monumentale bomen op het terrein blijven behouden. Ook wordt een landschapsarchitect betrokken om het terrein geschikt te maken voor mensen met dementie en rolstoelgebruikers. Daarbij wordt gekeken naar de hoogteverschillen op het terrein en de inrichting van de buitenruimte. Voor de parkeerplaatsen wordt uitgegaan van de geldende normen. De organisatie wil deze zoveel mogelijk groen inpassen.
Mogelijke uitbreiding met De Goede Reede
Innoforte onderzoekt ook of de naastgelegen Stichting De Goede Reede kan worden overgenomen. In die huurwoningen wordt al zorg verleend door de organisatie. Volgens Innoforte zou het samenvoegen van beide locaties voordelen kunnen bieden, maar de nadruk ligt de komende jaren op de nieuwbouw van De Biesdel. Meer duidelijkheid over dat onderzoek wordt in het najaar verwacht.
Planning nog afhankelijk van vergunningen
Als de procedures volgens planning verlopen, wil Innoforte de aanleunwoningen in 2027 slopen. De bouw kan dan in 2028 beginnen. De organisatie verwacht dat de werkzaamheden ongeveer anderhalf jaar duren, waardoor de nieuwbouw uiterlijk in 2030 klaar kan zijn. Die planning is wel afhankelijk van onder meer de uitkomsten van het overleg met de provincie en de beschikbaarheid van voldoende elektriciteitscapaciteit.
