RHEDEN – Studio Rheden krijgt dagelijks vragen van bezorgde inwoners over de plannen van miljonair Ton ten Have in Rheden. Wat staat er te gebeuren? Kan dit allemaal en mag dat zomaar? En waarom grijpt de gemeente niet in?
De sloop van de oude Plus-supermarkt, de drie woningen aan de Oranjeweg en de twee oude boerderijen aan de Schoolstraat is inmiddels door de provincie stilgelegd, omdat Ten Have geen ecologische vergunning had. Daarmee blijven veel vragen over de toekomst van het terrein en de bewoners bestaan.
Sloop stilgelegd
De oude Plus-supermarkt is vlak voor de bouwvak inmiddels grotendeels gesloopt. De provincie heeft de werkzaamheden per direct stilgelegd omdat Ten Have geen ecologische vergunning had. Ook lijkt er weinig overleg te zijn tussen Ten Have, de provincie en de gemeente Rheden.
Dat zorgt voor veel onrust in het dorp. Er zijn inwoners die vinden dat er te veel gebeurt, maar ook mensen die juist niet blij zijn met de manier waarop de gemeente, provincie en Ten Have met elkaar omgaan.
De gemeente lijkt in ieder geval niet erg blij te zijn met de werkwijze van Ten Have. Wethouder Paul Hofman zegt daarover:
“Het centrum van Rheden verdient investeringen en vernieuwing. Leegstand tegengaan en de kwaliteit van het centrum versterken zijn belangrijke doelen die wij als gemeente ondersteunen. Maar daarvoor moet wel eerst een goede oplossing worden gevonden voor de drie huurders die nu in onzekerheid verkeren. Daarnaast verwacht ik dat een ontwikkelaar in gesprek gaat met ondernemers, bewoners, Dorpsbelang en andere betrokkenen. Die zorgvuldigheid en dat overleg mis ik op dit moment. Daar heb ik eerlijk gezegd geen goed woord voor over.”
Bewoners mogen blijven tot maart 2028
De gemeente moet volgens de eigen rol controleren of alles goed verloopt. Daarbij speelt ook het woongenot van de bewoners een belangrijke rol.
Bij drie bewoners is de huur opgezegd. Zij mogen in ieder geval tot maart 2028 in hun woning blijven wonen. Daarna kunnen mogelijk ook nog rechtszaken volgen. Dat kan volgens de informatie van Studio Rheden alleen eerder worden opgelost als Ten Have of de gemeente vervangende woonruimte voor deze bewoners regelt.
Daarmee kan de situatie in Rheden nog lange tijd blijven bestaan.
Op de vraag of de gemeente nog mogelijkheden ziet om in te grijpen, zegt Hofman:
“Ja, wij benutten alle mogelijkheden die we hebben om bij te sturen richting een ontwikkeling die goed is voor zowel de bewoners als het dorp. Ik geloof dat investeringen in het centrum van Rheden noodzakelijk zijn om leegstand tegen te gaan en het dorp toekomstbestendig te maken. Maar ontwikkeling kan alleen succesvol zijn als er respectvol wordt omgegaan met bewoners en als er draagvlak wordt gezocht bij ondernemers, omwonenden en maatschappelijke organisaties. Niet alleen het financiële rendement mag leidend zijn.“
Plannen rond de parkeerplaats Oranjeweg
In de omgeving leven ondertussen vragen over een mogelijke volgende stap. Volgens inwoners lijkt het erop dat Ton ten Have de komende jaren de AH wil uitbreiden op de parkeerplaats aan de Oranjeweg. Daar mag volgens hen wel worden gebouwd en voor die ontwikkeling is de vergunning al binnen.
Ook is er veel onzekerheid over wat er uiteindelijk gebeurt met de oude monumentale kelder.
Wanneer Ten Have op de parkeerplaats gaat bouwen, verdwijnt een deel van de parkeerruimte. Volgens de informatie die bij Studio Rheden binnenkomt, zou Ten Have daar een oplossing voor hebben bedacht.
Dat roept ook vragen op over de sloop van de oude Plus-supermarkt. In het dorp wordt gespeculeerd dat Ten Have de eventuele boete voor de sloop op de koop toe zou nemen, zodat de locatie de komende jaren als parkeerplaats kan worden gebruikt. Hoe hoog een eventuele boete is, is op dit moment niet duidelijk.
Zie ook: Stilgelegde sloop vergroot zorgen over jarenlang bouwterrein in Rheden
Nog geen vergunning voor nieuwe parkeerplaats
Een parkeerplaats aanleggen is overigens ook vergunningplichtig. Die vergunning heeft Ten Have volgens de aangeleverde informatie nog niet. Daarmee blijft de vraag wat er uiteindelijk gaat gebeuren. Krijgt Ten Have die vergunning? En gaan bewoners daartegen in bezwaar?
Voorlopig blijft het terrein onderdeel van een groter conflict over de toekomst van het gebied, de bewoners en de rol van de gemeente en provincie.
Hofman zegt dat de mogelijkheden van de gemeente richting de bewoners beperkt zijn:
“Onze formele bevoegdheden in de verhouding tussen huurder en verhuurder zijn beperkt. De gemeente is hier namelijk geen partij in. Tegelijkertijd vind ik dat er eerst duidelijkheid moet komen voor de drie huurders en dat ze geholpen moeten worden om een nieuwe plek te vinden door Ten Have. De inwoners hebben rust en perspectief nodig.
Op ruimtelijke procedures hebben wij meer invloed, maar daarbij moet ik voortdurend de afweging maken tussen snelheid en zorgvuldigheid. Ik wil voorkomen dat het gebied jarenlang stilvalt, maar ik accepteer ook niet dat ontwikkelingen plaatsvinden zonder behoorlijk overleg met bewoners, ondernemers en andere betrokkenen.”
Veel vragen over de toekomst
Voor veel inwoners van Rheden blijft daardoor de belangrijkste vraag onbeantwoord: wat zijn precies de plannen van Ten Have met het terrein, de parkeerplaats, de woningen en de monumentale kelder?
Wethouder Hofman: “De vraag die veel inwoners zich stellen is begrijpelijk: komt Ten Have naar Rheden om samen met het dorp iets moois op te bouwen voor de toekomst, of draait het alleen om zo veel mogelijk rendement? Is dit een kans of roofkapitalisme? Een ontwikkelaar die serieus wil investeren in het centrum neemt bewoners, ondernemers en verenigingen mee in zijn plannen. Dat is de standaard die ik verwacht en waarop ik partijen zal blijven aanspreken.“
Studio Rheden blijft de ontwikkelingen volgen en probeert de vragen van inwoners waar mogelijk te beantwoorden.
