DIEREN – Het leegstaande complex aan de Prinsenstraat in Dieren kan de komende jaren worden gevuld met statushouders. Volgens de gemeente is daarover nog geen definitief besluit genomen, maar ondertussen liggen er al opvallend concrete plannen op tafel: 17 appartementen, maximaal 42 bewoners en een mogelijke gebruiksduur van zeven tot tien jaar. PZD Vastgoed onderzoekt bovendien of het gebouw met behulp van een rijkssubsidie kan worden gerenoveerd.
Het plan komt volgens het college nadrukkelijk van PZD Vastgoed zelf. De gemeente zegt niet te hebben gevraagd om statushouders op deze plek te huisvesten en ontkent dat hierover vóór de verkoopprocedure contact is geweest met de vastgoedontwikkelaar.
Toch heeft het college wel een positieve zienswijze gegeven op de verkoop van het complex door woningcorporatie Mooiland aan PZD Vastgoed. Volgens de gemeente kan de verkoop langdurige leegstand voorkomen en bijdragen aan de volkshuisvestelijke opgave en de taakstelling voor statushouders.
Nog geen besluit, wel 42 bewoners in beeld
Officieel is de toekomstige invulling nog niet vastgesteld sinds dit bekend is geworden door Studio Rheden. Statushouders zijn volgens het college slechts één van de mogelijkheden.
Maar de antwoorden op schriftelijke vragen van Theo Kooijmans van de Volkspartij Politiek Rheden maken duidelijk dat er al behoorlijk ver is nagedacht over het scenario.
Het complex bestaat uit 17 appartementen. Daar zouden tussen de 20 en 42 mensen kunnen wonen, afhankelijk van de samenstelling van de huishoudens. Het zou gaan om statushouders die aan de gemeente Rheden zijn gekoppeld. Zij zouden tijdelijk in de appartementen wonen terwijl zij wachten op een definitieve woning. De gemeente noemt een verblijf van ongeveer zeven tot tien jaar als mogelijke gebruiksperiode.
Twaalf maanden wordt geen harde termijn
Het idee is dat bewoners binnen twaalf maanden doorstromen naar reguliere woonruimte, als die er is. Maar een harde garantie blijkt dat niet te zijn. Woningcorporatie Vivare is verantwoordelijk voor de huisvesting van statushouders. Binnen de prestatieafspraken probeert Vivare de gemeentelijke taakstelling te halen.
Als bewoners langer dan twaalf maanden blijven, volgen volgens de gemeente geen directe consequenties. Daarmee kan een tijdelijke doorstroomlocatie in de praktijk dus aanzienlijk langer worden gebruikt door dezelfde bewoners.
Rijkssubsidie voor renovatie
Een opvallend onderdeel van het plan is de mogelijke renovatie van het complex. PZD Vastgoed wil de renovatie helemaal niet zelf betalen. Ze onderzoeken nu volgens de gemeente of het gebruik kan worden gemaakt van een rijkssubsidieregeling.
Aan die regeling is volgens het college een belangrijke voorwaarde verbonden: de woningen moeten gedurende tien jaar worden ingezet voor kwetsbare doelgroepen. Daarbij worden onder meer statushouders, ontheemden en spoedzoekers genoemd.
Hoeveel subsidie PZD Vastgoed mogelijk kan krijgen en of de renovatie zonder die subsidie financieel haalbaar is, maakt de gemeente niet bekend in de antwoorden.
Juist dat roept vragen op. Is de keuze voor deze doelgroep alleen ingegeven door de woningnood en de taakstelling van de gemeente, of speelt de mogelijkheid van subsidie ook een belangrijke rol bij de renovatie van het pand?
Daarover blijft het college in de beantwoording op de vragen van de Volkspartij Politiek Rheden vaag.
Gevolgen voor buurt nog nauwelijks onderzocht
Ook over de gevolgen voor de omgeving is nog weinig duidelijk. De gemeente zegt te hebben onderzocht of het gebruik als woonruimte binnen de bestemming past. Dat is volgens het college het geval. Een afzonderlijk onderzoek naar de gevolgen van de mogelijke concentratie van statushouders voor de buurt wordt niet genoemd.
Maatregelen tegen mogelijke overlast, spanningen of andere problemen moeten nog worden uitgewerkt. De gemeente zegt begeleiding te willen inzetten om de nieuwe bewoners goed in de buurt te laten landen.
Wie die begeleiding gaat verzorgen en hoe het toezicht precies wordt geregeld, staat nog niet vast. Ook niet wie dat betaald.
Omwonenden voorlopig aan de zijlijn
Omwonenden zijn tot nu toe niet betrokken bij de afweging. Volgens de gemeente is dat logisch omdat er nog geen definitief besluit is genomen en het gebruik als woonruimte binnen de bestaande bestemming past.
Wanneer de plannen concreet genoeg zijn, worden omwonenden geïnformeerd. Hoe en wanneer dat gebeurt, moet nog worden bepaald. Ook een vast aanspreekpunt voor buurtbewoners is er nog niet. Bij problemen of overlast kunnen inwoners volgens het college de overlastgever aanspreken of de gemeente bellen.
Opvallend is dat de gemeente zegt geen problemen en/of overlast niet te verwachten, omdat er volgens het college simpelweg mensen worden gehuisvest, zoals dat al jarenlang op deze locatie gebeurde.
Van leegstand naar jarenlang wonen
Het complex aan de Prinsenstraat staat nu leeg en is eerder door Mooiland verkocht. Het pand telt 17 appartementen.
De mogelijke verkoop aan PZD Vastgoed krijgt van het college een positieve zienswijze. Daarmee is de toekomstige huisvesting van statushouders echter nog niet definitief geregeld.
Toch ligt er al een behoorlijk concreet scenario: maximaal 42 bewoners, een doorstroomfunctie, zeven tot tien jaar gebruik en mogelijk een rijkssubsidie voor de renovatie.
De grote vraag voor de buurt is daarmee niet alleen óf er statushouders komen, maar vooral hoe lang, onder welke voorwaarden en hoe de leefbaarheid wordt bewaakt.
Zie ook: Oude Postkantoor Dieren krijgt nieuwe bestemming voor statushouders
