DIEREN – Vivare wil 28 appartementen bouwen op het grasveld tussen Beverode en de Da Costa-appartementen in Dieren. Maar wat betekent dat voor het groen, het uitzicht, de zon en het parkeren? Omwonenden hebben zorgen en de gemeente heeft nog niet op alle vragen een antwoord.
Op het grasveld op de hoek van de Beverodelaan en de Admiraal Helfrichlaan in Dieren wil woningcorporatie Vivare een woongebouw met 28 appartementen bouwen. Het gaat om deels levensloopgeschikte woningen, die vooral geschikt zijn voor ouderen en mensen die gelijkvloers willen wonen. Maar de plannen hebben eerder al voor onrust in de buurt gezorgd.
De eerste schetsen van Beverode Oost werden in september 2024 bij de gemeente besproken. Woningbouw op deze plek werd toen in principe kansrijk gevonden. Daarna is het ontwerp verder uitgewerkt en meerdere keren besproken door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Ook die commissie heeft positief geadviseerd.
Toch verliep de informatievoorziening aan de buurt niet zonder problemen. In het voorjaar van 2026 hield Vivare alleen een kleine informatiebijeenkomst voor inwoners. Maar daarvoor was al een publicatie over het project verschenen op de website van Reinbouw, de samenwerkingspartner van Vivare. Dat leidde tot veel onrust. Buurtbewoners kregen het gevoel dat de plannen al helemaal waren uitgedacht en dat er weinig meer te veranderen viel.
In de zomer werd daarom een pas op de plaats gemaakt. Nu wil Vivare verder met het plan en opnieuw met de buurt in gesprek.
Wat gebeurt er met het groen en het uitzicht?
De gemeente noemt in een nieuw collegevoorstel verschillende bezwaren die bij haar zijn binnengekomen. Omwonenden maken zich grote zorgen over het verlies van groen, minder zonlicht, het verdwijnen van hun uitzicht en de parkeerdruk.
Maar belangrijke vragen zijn nog niet beantwoord. Hoe hoog wordt het appartementencomplex precies? Hoeveel zonlicht verliezen de omliggende woningen? En hoeveel van het huidige grasveld blijft straks nog over?
Ook over het parkeren is nog veel onduidelijk. Hoeveel parkeerplaatsen worden bij de 28 appartementen aangelegd? Is dat voldoende? En wat betekent het nieuwe gebouw voor de parkeerdruk in de omliggende straten?
Het zijn vragen die voor de bestaande bewoners van de wijk belangrijk zijn, maar waarop het collegevoorstel nog geen concrete antwoorden geeft.
Tekst gaat verder onder de foto
Bouw is nog niet zeker
Naast de zorgen uit de buurt zijn er ook technische problemen. De gemeente schrijft dat er op dit moment geen ruimte is voor stikstof om het project uit te voeren. Dat wordt nog onderzocht.
Ook de aansluiting op het elektriciteitsnet kan een probleem worden. Vivare heeft hiervoor een vooraanmelding gedaan om op tijd voldoende stroomcapaciteit te kunnen regelen.
Het is dus nog niet zeker wanneer de appartementen gebouwd kunnen worden. Ook is er nog geen definitief besluit over de bouw genomen.
Gemeente verwacht dat andere woningen vrijkomen
De gemeente ziet de 28 appartementen als een mogelijkheid om de woningmarkt in Dieren in beweging te brengen. Vooral voor ouderen zouden er te weinig geschikte, gelijkvloerse woningen zijn.
De gedachte is dat ouderen naar een appartement verhuizen en hun grotere woning achterlaten voor een gezin. Dat gezin kan vervolgens weer een woning achterlaten voor een jong stel. Uiteindelijk zouden ook starters daarvan kunnen profiteren.
De gemeente noemt dit verhuisketens. Het is een verwachting van de gemeente, maar het is nog niet duidelijk hoeveel extra verhuizingen hierdoor daadwerkelijk op gang komen.
Volgens de prestatieafspraken en de huisvestingsverordening mag 50 procent van de toegevoegde woningen aan eigen inwoners worden toegewezen. Dat geldt ook voor dit project.
Wie wordt straks bij de plannen betrokken?
Vivare wil het plan Beverode Oost verder uitwerken en opnieuw weer met de buurt in gesprek. De gemeente vraagt de woningcorporatie daarom om een uitgebreid participatieplan op te stellen. Bewoners moeten kunnen meedenken en advies geven.
Maar wie mag er precies meepraten? Worden alleen direct omwonenden uitgenodigd of kunnen ook andere inwoners van Dieren reageren? En hoe worden mensen geïnformeerd die niet bij een bijeenkomst aanwezig kunnen zijn of geen uitnodiging ontvangen?
Ook de rol van lokale media is daarbij belangrijk. Via Studio Rheden kunnen inwoners op de hoogte blijven van de plannen en de veranderingen. Zo kunnen ook mensen die niet bij bijeenkomsten aanwezig zijn de ontwikkelingen volgen.
De gemeente wil nu met Vivare verder werken aan het ontwerp, de participatie en een haalbaarheidsovereenkomst. De gemeentelijke kosten voor het project worden volgens het voorstel bij Vivare in rekening gebracht.
Of de 28 appartementen er daadwerkelijk komen, is nog niet duidelijk. Eerst moeten de bezwaren uit de buurt, de stikstofproblemen en de aansluiting op het elektriciteitsnet verder worden onderzocht.
 |
Hier vind je al onze artikelen over stikstof. |
