RHEDEN – Omwonenden voelen zich misleid door plannen voor nieuwbouw bij De Cirkel in Rheden. Tijdens een presentatie zijn volgens bezoekers beelden getoond die een verkeerd beeld geven van de impact op uitzicht, privacy en hoogte van de woningen.
Eind november was er een inloopavond over de plannen om woningen te bouwen op de locatie van De Cirkel, naast de dorpskerk aan de Dorpstraat in Rheden. Veel aanwezigen vonden dat de getoonde plaatjes er goed uitzagen. Het leek alsof er veel ruimte zou ontstaan.
Maar dat beeld veranderde snel toen enkele omwonenden hun eigen woning en die van buren niet terugzagen op de tekeningen. De extra ruimte die werd getoond, bleek er alleen te zijn als gedeelten van de bestaande woningen zouden verdwijnen.
Volgens de presentaties van de projectontwikkelaar zou de aantasting van uitzicht en privacy minimaal zijn. Op de schetsen van de huidige situatie was De Cirkel ook al nauwelijks zichtbaar vanuit woningen en tuinen. Maar buurtbewoners zeggen dat dit beeld helemaal niet klopt.
Presentatie misleidend
De plaatjes zijn volgens de omwonenden getekend alsof je vanaf grashoogte naar het project kijkt. “Zo laag bij of in de grond, schermen de schutting en de planten inderdaad de Cirkel af. De nieuwbouw wordt duidelijk hoger dan de huidige Cirkel, maar volgens de projectontwikkelaar zou dat het uitzicht voor de omwonenden niet veranderen.” Maar volgens de omwonenden zijn de beelden daardoor misleidend.
Onrust over vleermuizen
Ook de kwestie rond eerder dood-gepurde vleermuizen is nog niet opgelost. Volgens omwonenden was deze actie van de eigenaar van het pand mogelijk nodig om een positieve faunabeoordeling te krijgen.
De afgelopen twee jaar kregen zij geen duidelijkheid van de eigenaar of de projectontwikkelaar. Ook van de gemeente Rheden, die als één van de eerste werd gewaarschuwd, kwamen geen antwoorden. Zitten er nog vleermuizen of zijn ze dood? Antwoorden ontbreken nog steeds. “Hier gaat heel veel mis”, volgens omwonenden.
Extra woonlaag
Oorspronkelijk was het plan om op de plek van De Cirkel meerdere woningen te bouwen met twee woonlagen en een kap. Nu is het plan aangepast naar twee woonlagen met een derde woonlaag onder de kap.
Omwonenden zijn daar boos over. Volgens hen wordt het gebouw hoger dan afgesproken. Daardoor kunnen nieuwe bewoners vanuit hun woning in huizen en tuinen van omwonenden kijken. De projectontwikkelaar ziet dat anders. “Dat kan alleen gebeuren als de nieuwe bewoners naar buiten kijken of op het terras staan”, zei hij tegen één van de omwonenden.
Wantrouwen richting gemeente
De omwonenden spraken de ontwikkelaar aan op de tekeningen. Die gaf aan dat het zou kunnen kloppen dat de plaatjes niet helemaal juist waren. “Daar kijken we wel naar als het gereed is.”
Volgens bewoners is dat te laat. “Maar iedereen weet, als de nieuwe woningen er staan, dan is het te laat”, zegt een boze omwonende. Zij laten weten het hier niet bij te laten zitten en vervolgstappen te nemen.
Bewoners denken dat ingediende zienswijzen, met foto’s en dronebeelden, bij de gemeente zijn blijven liggen. Een ambtenaar zei: “We gaan er pas naar kijken als het plan naar de gemeenteraad gaat, we komen dan ook met een reactie.”
De bewoners zijn niet tegen woningbouw op het terrein van De Cirkel. Wel vinden zij dat de gemeente en de projectontwikkelaar hen te weinig betrekken bij de plannen. Volgens hen loopt het democratische proces niet goed en voelen zij zich niet serieus genomen.
Architect van het nieuwe wijkje is Arcom BV uit Veenendaal. Het bureau zegt de nieuwe plannen zelf niet te mogen delen van opdrachtgever en nieuwe eigenaar Webro-Invest, ook uit Veenendaal. Dat bedrijf is helaas moeilijk te bereiken. Er is geen telefoonnummer bekend en het heeft geen website.
Meer weten over De Cirkel, klik hier.
