GEMEENTE RHEDEN – Een huis kopen in de gemeente Rheden wordt steeds duurder. De huizenprijzen zijn in een jaar tijd met 6,3 procent gestegen en bereikten daarmee een nieuw recordniveau. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Gemiddeld kostte een verkochte woning in Rheden in de eerste drie maanden van dit jaar bijna 473.000 euro. Toch valt de stijging in vergelijking met veel andere gemeenten nog relatief mee.
Veel kopers bieden nog altijd boven de vraagprijs
Wie in Rheden een woning wil kopen, moet vaak meer betalen dan de verkoper vraagt. Volgens woningplatform Huispedia werd tussen oktober 2025 en maart 2026 bij 74 procent van de verkochte woningen boven de vraagprijs geboden. In deze gemeente gemiddeld betaalden kopers in die periode 5,6 procent meer dan de oorspronkelijke vraagprijs. In totaal wisselden 165 woningen van eigenaar.
Landelijk ziet Huispedia wel tekenen dat de woningmarkt langzaam afkoelt. De huizenprijzen stijgen nog steeds, maar minder snel dan anderhalf jaar geleden. Toen gingen de prijzen gemiddeld nog met zo’n 10 procent per jaar omhoog. Inmiddels ligt dat landelijke percentage rond de 5 procent.
Ook komt het vaker voor dat woningen opnieuw te koop worden gezet met een lagere vraagprijs. Volgens Huispedia gebeurt dat nu bij ongeveer één op de acht woningen. Vorig jaar was dat nog één op de tien.
Ook in omliggende gemeenten wordt overboden
Niet alleen in Rheden betalen kopers meer dan de vraagprijs. Ook in omliggende gemeenten wordt regelmatig overboden.
In Arnhem betaalden kopers gemiddeld 5,5 procent meer dan gevraagd werd. Daar werden tussen oktober en maart 638 woningen verkocht.
In Voorst lag het gemiddelde zelfs op 6 procent boven de vraagprijs, het hoogste percentage in de regio. In Brummen ging het om gemiddeld 4,6 procent boven de vraagprijs en in Bronckhorst om 4,4 procent.
Ook in Apeldoorn moesten kopers gemiddeld meer betalen dan gevraagd werd. Daar lag het verschil op 2,8 procent.
Een uitzondering is Rozendaal. Daar betaalden kopers tussen oktober en maart gemiddeld juist 1,2 procent minder dan de vraagprijs. In die periode werden vier woningen verkocht.
