RHEDEN – De plannen voor een nieuwe woonwijk aan de Pinkelseweg bij Haveland in Rheden zijn deze week verder toegelicht tijdens een informatieavond voor omwonenden en andere geïnteresseerden. Op het terrein van de voormalige GS Staalfabriek wil projectontwikkelaar Reales de komende jaren ongeveer 270 woningen bouwen.
De ontwikkeling maakt deel uit van de gebiedsontwikkeling Haveland. Het gaat om een nieuwe woonwijk met een mix van appartementen en grondgebonden woningen, in zowel huur- als koopsegmenten. De wijk moet een groen en autoluw karakter krijgen, met veel aandacht voor water, groen en wandelroutes aan de rand van de Veluwezoom.
Groen, water en verschillende woningtypes
Volgens de plannen ontstaat er een woonomgeving met een parkachtige inrichting. Reales zet daarbij in op biodiversiteit, klimaatadaptatie en een leefomgeving waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
De woningen komen in verschillende prijsklassen. Het aanbod bestaat uit zowel appartementen als grondgebonden woningen voor huurders en kopers.
Projectontwikkelaar Reales laat weten dat het project zorgvuldig wordt uitgewerkt. Volgens Bart Kuipéri van Reales moet de wijk een toekomstbestendige en aantrekkelijke woonomgeving worden.
Hoogbouw in het plan
In het stedenbouwkundig plan is ook heel veel ruimte voor hogere bebouwing. De hoogste gebouwen worden 8 verdiepingen hoog. Daarnaast komen er appartementencomplexen van 4, 5 en 7 verdiepingen. De woonblokken krijgen elk een eigen karakter, maar worden verbonden door een gezamenlijke groene structuur in de wijk.
Inwoners denken mee tijdens informatieavond
Tijdens de informatieavond in het dorpshuis aan het Meester B. van Leeuwenplein in Rheden konden bezoekers het schetsontwerp bekijken en vragen stellen aan het projectteam. Ook was er ruimte om ideeën te geven voor de inrichting van de openbare ruimte en voorzieningen in de wijk.
Parkeren en verkeer
Een belangrijk onderdeel van het plan is dat auto’s grotendeels uit het straatbeeld verdwijnen. Daarom komen er onder de woningen veel veel parkeergarages.
Daardoor blijft bovengronds meer ruimte over voor groen, wandelpaden en ontmoetingsplekken. Tegelijkertijd kwamen tijdens de bijeenkomst ook vragen naar voren over verkeer en parkeren. Sommige aanwezigen vroegen zich af of de ondergrondse parkeergarages voldoende capaciteit bieden en of de Pinkelseweg en de Doctor Langemeijerweg de extra verkeersdruk kunnen verwerken.
Reales neemt deze aandachtspunten mee in de verdere uitwerking van de plannen.
Onderdeel van Haveland
De woningbouw aan de Pinkelseweg is onderdeel van de herontwikkeling van het voormalige industriegebied Haveland. In het in 2025 vastgestelde Masterplan Haveland is vastgelegd dat dit gebied ruimte biedt voor woningbouw en werkgelegenheid.
De grond is op dit moment nog in handen van Trits Vastgoed. Als de plannen definitief doorgaan, neemt Reales de grond over om de ontwikkeling te kunnen realiseren.
Planning en vervolgstappen
In september volgt een tweede participatieavond. De verwachting is dat de verkoop van de eerste woningen in het vierde kwartaal van 2026 start.
In januari 2027 wordt een omgevingsvergunning aangevraagd. De start van de bouw wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2028. De eerste woningen kunnen mogelijk in januari 2029 worden opgeleverd.
