ELLECOM – Bewoners van de Kamplaan en Buitensingel in Ellecom maken zich grote zorgen over de toekomst van hun woningen. Woningcorporatie Vivare onderzoekt de mogelijkheid om 13 sociale huurwoningen te slopen en te vervangen door nieuwbouw. Een definitief besluit is er nog niet. Ook het aantal nieuwe woningen staat nog niet vast. De gemeente Rheden noemt het initiatief kansrijk, maar benadrukt dat eerst verder onderzoek nodig is.
Voor veel bewoners kwam het nieuws onverwacht. Zij zeggen dat zij eerder uitgingen van groot onderhoud aan de woningen en voelen zich overvallen door het onderzoek naar sloop en nieuwbouw.
Oudste arbeiderswijk van Ellecom
De Kamplaan kreeg in 1926 haar huidige naam en vormt samen met een deel van de Buitensingel het oudste arbeiderswijkje van Ellecom. De woningen liggen aan de rand van het dorp, tussen de bossen, de IJssel en de Havikkerwaard.
Het gaat om een kleinschalige buurt met voornamelijk kleine sociale huurwoningen en enkele boerderijachtige woningen. Veel bewoners wonen er al jarenlang en voelen zich sterk verbonden met de buurt en met elkaar.
Bewoners delen hun zorgen
De mogelijke sloop heeft veel emoties losgemaakt.
Zo woont een bewoner al ongeveer veertig jaar aan de Kamplaan. Hij was jarenlang koster van de dorpskerk en bouwde in die tijd veel contacten op in Ellecom. Zijn vrouw is onlangs overleden en hij ziet op tegen een mogelijke verhuizing.
Een andere bewoonster, geboren en getogen in Ellecom, verkocht jaren geleden samen met haar man haar koopwoning om juist in de Kamplaan te kunnen blijven wonen. Volgens haar was destijds afgesproken dat zij daar tot het einde van haar leven kon blijven wonen. Zij investeerde samen met haar man in de huurwoning en liet onder meer een stenen garage bouwen. Inmiddels is haar man overleden en begraven in Ellecom. Zij zegt dat een verhuizing voor haar emotioneel nauwelijks te verwerken is.
Ook een andere bewoonster verhuisde bewust terug naar haar geboortedorp. Zij verruilde daarvoor een grotere huurwoning in Spankeren. Een belangrijke reden was de rustige omgeving voor haar volwassen zoon met een autismespectrumstoornis (ASS). Volgens haar is juist de overzichtelijke en rustige woonomgeving belangrijk voor hem.
Een andere bewoonster vertelt dat zij zestien jaar geleden vanuit Dieren naar Ellecom verhuisde om opnieuw te beginnen.
“Hier vond ik eindelijk mijn rust. Hier blijf ik, hier word ik oud.”
Volgens haar bracht de brief van Vivare veel onzekerheid met zich mee.
“Wat een schrik toen de brief van Vivare op de mat viel. Echt waar? Slopen? Hoe dan? Een gevoel van paniek. Moet ik weg hier?“
Onzekerheid overheerst
Volgens bewoners roept het onderzoek vooral veel vragen op.
Zij willen weten of zij straks kunnen terugkeren, hoe lang zij eventueel ergens anders moeten wonen en hoe de nieuwe buurt eruit komt te zien. Ook vragen zij zich af of de sociale samenhang behouden blijft.
Een bewonerscommissie die kort na de bekendmaking werd opgericht, stelde hierover verschillende vragen aan Vivare.
Zorgen over leefbaarheid en karakter van de buurt
Niet alle bewoners zijn positief over de mogelijke plannen. Zij vrezen dat het karakter van het historische arbeiderswijkje verloren gaat als er aanzienlijk meer woningen worden gebouwd.
Ook maken zij zich zorgen over de leefbaarheid, extra verkeer en parkeerdruk. Bewoners wijzen erop dat juist de kleinschaligheid, de rust en de sociale samenhang kenmerken zijn van de buurt.
Daarnaast vrezen sommigen dat de woonomgeving zal veranderen door een grotere woningdichtheid. Zolang nog niet duidelijk is hoeveel woningen uiteindelijk worden gebouwd en hoe de nieuwe wijk eruit komt te zien, blijft de onzekerheid groot.
Van groot onderhoud naar onderzoek naar sloop
Een belangrijk punt van kritiek van bewoners is de communicatie.
Volgens hen ontving de buurt de afgelopen jaren meerdere keren berichten waarin sprake was van groot onderhoud aan de woningen. De laatste brief daarover dateerde volgens bewoners van 20 maart 2026. Enkele dagen later volgde onverwacht een brief waarin Vivare liet weten onderzoek te doen naar sloop en nieuwbouw.
Vivare erkent dat eerder is gekeken naar groot onderhoud en verduurzaming. Eind 2022 ontvingen bewoners hierover een energiepakket met een begeleidende brief. Volgens de woningcorporatie is hierover echter nooit een officieel besluit genomen. Vivare begrijpt dat hierdoor verwachtingen zijn ontstaan.
Vivare: nog geen definitief besluit
Volgens Vivare is nog geen definitief besluit genomen over de toekomst van de woningen.
De corporatie onderzoekt de mogelijke sloop van 13 woningen aan de Kamplaan en Buitensingel. Hoeveel woningen daarvoor terugkomen, staat nog niet vast. Er worden verschillende varianten onderzocht.
Volgens Vivare sluiten de huidige woningen minder goed aan op de huidige behoefte aan betaalbare en passende sociale huurwoningen. De corporatie ziet kansen om op deze locatie nieuwe woningen toe te voegen, waaronder kleinere en levensloopgeschikte woningen.
Vivare laat weten dat meerdere gesprekken met bewoners zijn gevoerd en dat ook huisbezoeken zijn aangeboden. Op 10 juli zijn volgens de corporatie de antwoorden op vragen van de bewonerscommissie schriftelijk verstuurd.
Bewoners krijgen inspraak
Volgens Vivare begint de participatie met keukentafelgesprekken met bewoners.
Wanneer een eerste ontwerpscenario gereed is, volgt een informatieavond. Daarna wordt een klankbordgroep opgericht waarin huurders en omwonenden kunnen meedenken over de verdere uitwerking van de plannen en de inpassing in de omgeving.
Daarnaast stelt Vivare een sociaal plan op. Daarin worden afspraken vastgelegd over begeleiding, herhuisvesting, vergoedingen en de rechten van bewoners.
De corporatie laat weten dat terugkeer naar de nieuwbouw mogelijk is, mits de nieuwe woning passend is voor de bewoner. Hoe lang bewoners eventueel tijdelijk ergens anders moeten wonen, is nog niet bekend. Vivare verwacht begin 2027 een besluit te nemen over het vervolg.
Gemeente ziet kansen, maar wacht onderzoeken af
Ook de gemeente Rheden heeft gereageerd op de plannen.
Volgens de gemeente is het initiatief van Vivare beoordeeld en wordt het gezien als een kansrijke ontwikkeling. Daarom is met Vivare een haalbaarheidsovereenkomst gesloten om de mogelijkheden en randvoorwaarden verder te onderzoeken.
De gemeente wijst op de grote woningnood en het belang van voldoende betaalbare sociale huurwoningen. Tegelijkertijd stelt zij dat sommige oudere woningen zo verouderd zijn dat vervanging soms een betere oplossing is dan renovatie.
Karakter van Ellecom belangrijk
Volgens de gemeente zijn leefbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en het karakter van Ellecom belangrijke uitgangspunten bij de verdere uitwerking van de plannen.
Ook het behoud en waar mogelijk de uitbreiding van het aanbod aan sociale huurwoningen speelt daarbij een belangrijke rol.
De gemeente benadrukt dat zij een faciliterende en toetsende rol heeft. Vivare is verantwoordelijk voor de verdere planontwikkeling, de benodigde onderzoeken en de participatie met bewoners en omwonenden.
Nog veel onzekerheid
Over de uiteindelijke ontwikkeling is nog niets besloten. Pas nadat de onderzoeken zijn afgerond, bewoners en omwonenden zijn betrokken en de plannen verder zijn uitgewerkt, neemt de gemeente een besluit over een eventueel vervolg.
Voor de bewoners betekent dat dat de onzekerheid voorlopig blijft. Zij hopen de komende maanden meer duidelijkheid te krijgen over de toekomst van hun woningen én van een buurt die voor velen al tientallen jaren hun thuis is.
