VELP – De plannen voor Buitenplaats Beekhuizen zijn dinsdagavond opnieuw besproken door de gemeenteraad van Rheden. Na jaren van overleg, onderzoeken en aanpassingen komt een besluit over de toekomst van de camping steeds dichterbij.
De gemeenteraad sprak vooral over de vraag hoe recreatie en natuur op deze plek samen kunnen gaan. Ook verkeer, parkeren en de nog niet definitieve erfpacht kwamen aan de orde.
Volgende week wordt verder over de plannen gesproken. Op 27 oktober staat de besluitvorming gepland.
Twee kanten van het verhaal
Tijdens de vergadering waren er twee insprekers. Hun verhalen stonden behoorlijk tegenover elkaar.
De heer Bot van Stichting Natuurbehoud Veluwezoom vindt de ontwikkeling te groot voor deze plek. Hij wees op de 50 recreatieaccommodaties en restaurant Woods, dat binnen en buiten samen maximaal 120 plaatsen krijgt.
Volgens Bot past zo’n ontwikkeling niet bij het gemeentelijke uitgangspunt van kleinschalige recreatie. Hij wees er ook op dat de gemeente in haar beleid aangeeft dat horeca zoveel mogelijk binnen de dorpen een plek moet krijgen. Juist daarom vindt hij het moeilijk te rijmen dat er op deze plek, midden in kwetsbare natuur, ruimte blijft voor een restaurant van deze omvang.
Volgens Bot weegt de recreatieve ontwikkeling niet op tegen de kwetsbaarheid van het gebied. Meer recreatie betekent volgens hem ook meer beweging, geluid, licht en verstoring van de natuur. Zijn vraag is daarmee niet alleen of de gebouwen goed in het landschap passen, maar ook hoeveel recreatie deze plek uiteindelijk kan verdragen.
Aan de andere kant stond Judith Stoevelaar, een van de betrokken ondernemers. Zij benadrukte dat de 50 accommodaties er al zijn. Het gaat volgens haar dus niet om een nieuwe camping met 50 huisjes die nu midden in het natuurgebied wordt gebouwd.
De afgelopen tien jaar is volgens Stoevelaar juist gewerkt aan een duurzamere inrichting van het terrein. Zij vindt dat natuur en recreatie op deze plek goed samen kunnen gaan.
Tekst gaat verder onder de foto
Wat gebeurt er met de natuur?
Dat brengt meteen de belangrijkste vraag van de avond naar voren: kan recreatie en natuur hier echt samen gaan?
Paul Hofman vindt van wel. Hij is al vier jaar bij het dossier betrokken en sprak zich uit als voorstander van het plan. Hij wees erop dat er al tientallen jaren een recreatieve functie op deze plek bestaat. Volgens hem is de ontwikkeling de afgelopen jaren aangepast en is er gewerkt aan natuurherstel.
Ook Stoevelaar noemt verschillende maatregelen. Zo zijn volgens haar hekken verwijderd en zijn ongeveer 120 bomen en struiken aangeplant. Ook moet er ruimte blijven voor dieren zoals herten en wilde zwijnen. Die kunnen volgens haar gewoon op het terrein komen.
Maar daar zit ook een vraag die tijdens de vergadering bleef terugkomen.
De ondernemer noemt deze maatregelen natuurherstel. Maar hoe verhoudt dat natuurherstel zich tot de recreatieve druk die op dezelfde plek blijft bestaan? Er komen immers bezoekers, auto’s en restaurantgasten. Er is geluid en verlichting.
Dat betekent niet automatisch dat recreatie en natuur niet samen kunnen gaan. Maar het maakt wel duidelijk waarom juist daarover discussie bestaat.
Tekst gaat verder onder de foto
De 50 accommodaties
De 50 accommodaties zijn volgens Stoevelaar al aanwezig. Ze zijn verhoogd geplaatst en hebben volgens haar geen traditionele fundering die diep de grond in gaat. De accommodaties zijn volgens haar zo ontworpen dat ze na ongeveer tien tot vijftien jaar kunnen worden vernieuwd.
De bestaande gebouwen op het terrein worden vervangen. Woods wordt opnieuw opgebouwd als houten gebouw en krijgt een grotere omvang. Het gebouw krijgt onder meer een groen dak. Daarnaast wordt een gebouw voor terreinvoorzieningen, waaronder housekeeping, meegenomen in de vernieuwing van het terrein.
De ondernemer zegt dat de gebouwen zoveel mogelijk elders worden voorbereid en vervolgens in korte tijd op het terrein worden opgebouwd. Woods wordt volgens haar in de winter gebouwd, zodat de bouwwerkzaamheden maar enkele maanden duren en de overlast beperkt blijft.
Voor Woods hoeft volgens Stoevelaar geen nieuwe riolering of andere grote ondergrondse infrastructuur te worden aangelegd. De bestaande voorzieningen kunnen worden gebruikt.
Ook op het gebied van energie wil de ondernemer verder verduurzamen. Het doel is om van het gas af te gaan. Voor Woods wordt gekeken naar elektriciteit. Daarvoor is volgens Stoevelaar een intentieverklaring met de tennisvereniging. Als dat niet lukt, is er volgens haar een plan B.
Tekst gaat verder onder de foto
Woods en de verkeersdruk
Een ander belangrijk onderwerp is het verkeer.
Woods is namelijk niet alleen bedoeld voor mensen die op de camping verblijven. Ook mensen van buiten kunnen er komen eten. Het restaurant krijgt maximaal 120 plaatsen, binnen en buiten samen.
De vraag is dan: hoeveel extra auto’s levert dat op?
En minstens zo belangrijk: waar blijven die auto’s als het druk is?
Er is eerder een mobiliteitsnotitie opgesteld. Die dateert uit 2021. Inmiddels zijn we vijf jaar verder en verandert er ook iets aan het plan. Juist daarom is de vraag hoe de verkeerssituatie er straks uitziet.
Op dit moment is het bovendien lastig om de verkeersdruk goed te meten. De Schietbergseweg is afgesloten, waardoor het verkeer tijdelijk anders rijdt.
De parkeerplaats bij de camping is openbaar. De ondernemer kan daarom niet zomaar bepalen wie daar parkeert of bezoekers weigeren als de parkeerplaatsen vol zijn.
Toch blijft de vraag staan waar de auto’s terechtkomen op drukke momenten. Blijft het verkeer op het terrein, of ontstaat er parkeerdruk op andere plekken? Bijvoorbeeld lager in het gebied of in de omgeving?
Dat is niet alleen een verkeersvraag. Meer verkeer betekent ook meer beweging en mogelijk meer geluid in een gebied waar rust en natuur juist belangrijk zijn.
Regels voor licht en geluid
Volgens Stoevelaar zijn er ook afspraken gemaakt over licht en geluid. In de vergunning staan hiervoor voorwaarden.
De verlichting moet zo worden gericht dat er zo weinig mogelijk licht naar de omgeving komt. ’s Avonds wordt de verlichting beperkt. Ook zijn er regels voor geluid en gelden er huisregels voor bezoekers.
Het restaurant mag volgens de plannen open zijn van 10.00 tot 22.00 uur.
Wat als de raad nee zegt?
Tijdens de vergadering kwam ook de mogelijke terugkeer naar de oude bestemming ter sprake.
Als de huidige plannen niet doorgaan, betekent dat volgens Hofman niet dat er automatisch een eenvoudige oude situatie terugkomt. Er kunnen dan opnieuw vragen ontstaan over vergunningen en regelgeving.
Dat maakt de keuze voor de gemeenteraad ingewikkeld. De raad moet niet alleen kijken naar het nieuwe plan, maar ook naar wat er gebeurt als dat plan niet wordt vastgesteld.
Tekst gaat verder onder de foto
Erfpacht nog niet rond
Ook de erfpacht is nog niet definitief geregeld. Dat is een privaatrechtelijke overeenkomst tussen de gemeente en de ondernemer. Daarin moeten onder meer afspraken komen over het recht van eerste koop en over het uitponden van accommodaties.
Dat staat los van de ruimtelijke besluitvorming van de gemeenteraad. Een besluit over de verklaring van geen bedenkingen betekent dus niet dat daarmee alle afspraken tussen gemeente en ondernemer klaar zijn.
Nog geen eindbesluit
De discussie over Beekhuizen is daarmee nog niet voorbij.
Voor de ondernemer is het vooral een bestaande recreatieplek die in de afgelopen tien jaar volgens haar steeds verder is verduurzaamd en aangepast. Zij ziet natuur en recreatie als twee zaken die op deze plek samen kunnen gaan.
Voor tegenstanders blijft de vraag of de recreatieve ontwikkeling niet te groot is voor een kwetsbaar natuurgebied.
En voor de gemeenteraad ligt er een lastige afweging: hoeveel ruimte is er voor recreatie op deze plek, zonder dat de natuur en de omgeving daar te veel onder lijden?
Volgende week wordt verder over de plannen gesproken. Op 27 oktober staat de besluitvorming gepland.
Zie ook: Natuurcampingbeekhuizen.petities.nl
Zie ook: Veel kritiek op plannen Buitenplaats Beekhuizen
Zie ook: Ingezonden Raad Rheden drukt verbouwing Beekhuizen er nog snel doorheen vlak voor verkiezingen
Zie ook: Oproep tegen uitbreiding Beekhuizen in Natura 2000-gebied
Zie ook: Raad Rheden schuift protest van inwoners opzij en laat plannen Woodz doorgaan naar volgende fase
Zie ook: Column: Beekhuizen: natuur, zolang het iets oplevert
