VELP – De verkoop van 63 koopwoningen in het oude ziekenhuis aan de President Kennedylaan in Velp-Zuid loopt stroef. Sinds begin 2025 zijn pas 27 woningen verkocht, terwijl er een groot woningtekort is.
Eigenaar Ruben Twijnstra van Rudius Vastgoed moet nog 36 woningen kwijt in de Velperwaard. Vooral de appartementen op de begane grond aan de voorkant blijven staan. Daar zijn er 11 nog vrij. Waarom kopers daarin weinig interesse hebben, is niet duidelijk.
Uitzicht en nieuwe toren
Vermoedelijk heeft dat te maken met het feit dat de nieuwe woningen bij Knooppunt Velperbroek gebouwd worden, naast het Polenhotel en De President. Daar wonen honderden arbeidsmigranten, voornamelijk uit Bulgarije en Polen. En dat vinden veel mensen niet fijn. Ook lijkt het ‘park’ veel kleiner dan gedacht.
De nieuwe bewoners aan de oostkant krijgen ook uitzicht op de A12, windmolens, vuilverbranding. Ook komt er een nieuwe 70 meter hoge woontoren van zestien verdiepingen. Die wordt twee keer zo hoog als de oude beddentoren. Tegenover dat uitzicht staat dat er over een paar jaar ook een klein park voor de deur ligt. Bewoners kunnen daar onder meer hun hond uitlaten.
10 jaar bouwen in Park Nieuw Velp
De woningen maken deel uit van het gebied Park Nieuw Velp. Dat heette eerder IJssel District. In de komende 10 jaar worden daar in fases nog eens 800 extra woningen gebouwd. De koopwoningen naast Knooppunt Velperbroek en de A12 variëren van atelierwoningen tot penthouses.
Koopwoningen
Het voormalige ziekenhuisgebouw heet nu Velperwaard. Daar komen 63 koopwoningen en 75 huurwoningen, in totaal 138. Van de koopwoningen zijn er 15 atelierwoningen van 63-83 m2. Daarnaast 39 twee- en driekamerappartementen van 50-90 m2 en 9 beneden-bovenpenthouses van 88-116 m2.
De goedkoopste woning kost 379.000 euro. De duurste 730.000 euro. De verkoop loopt via twee makelaars, in opdracht van Rudius Vastgoed.
Huurwoningen
In de voormalige beddentoren komen ook 75 huurwoningen. Het gaat om 55 tweekamerappartementen en 20 driekamerappartementen. De woningen worden verhuurd door woningcorporatie Vivare.
10 jaar bouwen
De nieuw aan te leggen wijk Park Nieuw Velp wordt de komende 10 jaar verder ontwikkeld. Er komen nog ruim zevenhonderd extra woningen bij. De verschillende deelprojecten hebben opvallende namen om klanten sneller over te halen. Het gaat om Rozenhage, Velperwaard, De Posbank, De Pinkenberg, Vallei Beekhuizen en De IJssel.
7 nieuwe straatnamen
De nieuwe wijk, met als werknaam Park Nieuw Velp, krijgt ook 7 nieuwe straatnamen. Over 10 jaar moet de hele wijk klaar zijn.
Meer weten, zie ook:
Zie ook: Zo ziet het nieuwe Velp-Zuid er over tien jaar uit
Zie ook: Verkoop woningen in voormalig ziekenhuis Velp traag van start
Zie ook: Column: Een prachtige nieuwe woning, maar wat lever ik ervoor in?
Zie ook: Buurt vreest verkeersdrukte in Velp door extra uitritten en sluipverkeer
Zie ook: Ziekenhuisterrein Velp wordt levendige woonwijk
Zie ook: 83 sociale huurwoningen in voormalig ziekenhuis Rijnstate
Zie ook: Velp krijgt definitief nieuwe woonwijk met bijna 800 woningen
Zie ook: Velp krijgt 242 nieuwe appartementen bij voormalige ziekenhuis
