Voormalig postkantoor Dieren krijgt mogelijk nieuwe bestemming: statushouders blijven een optie

DEN HAAG – Het voormalige postkantoor aan de Prinsenstraat in Dieren is definitief aangekocht door vastgoedbedrijf Next Spaces. Eigenaar Tom Kuiper onderzoekt momenteel nog verschillende mogelijkheden voor de toekomst van het monumentale pand, waaronder huisvesting van statushouders en andere woningzoekenden. Of het gebouw volledig kan worden gerestaureerd, hangt mede af van de financiële steun die daarvoor beschikbaar komt.

De plannen zijn nog niet definitief. Kuiper wil samen met de gemeente Rheden onderzoeken welke bestemming haalbaar is. Omwonenden kunnen maandag 26 oktober tijdens een inloopavond vragen stellen en hun zorgen en wensen bespreken.

Statushouders niet de enige optie

De mogelijke huisvesting van statushouders zorgde eerder voor vragen en zorgen bij omwonenden. Tijdens een gemeenteraadsbijeenkomst in september werd duidelijk dat dit een van de mogelijkheden is, maar dat ook andere doelgroepen in beeld zijn.

De gemeente Rheden wil het liefst kijken naar een bredere groep woningzoekenden. Het kan bijvoorbeeld gaan om statushouders in combinatie met andere zogenoemde aandachtsgroepen. Ook starters en andere woningzoekenden kunnen mogelijk in aanmerking komen.

Welke groepen uiteindelijk in het pand komen, hangt mede af van de financiële regelingen die kunnen worden gebruikt. De gemeente wil voorkomen dat de 17 appartementen langdurig leeg blijven staan.

Het gaat niet om een nieuwe opvanglocatie voor asielzoekers. Ook de opvang van Oekraïense ontheemden is niet aan de orde. Wethouder Paul Hofman maakte in september duidelijk dat Rheden voor deze groepen al voldoende opvang heeft geregeld.

Statushouders zijn mensen die een verblijfsstatus hebben gekregen en aan een gemeente zijn toegewezen. Zij wachten op een woning om hun leven in Nederland verder op te bouwen. Volgens de informatie die Hofman in september gaf, wachtten toen ongeveer 83 statushouders op een woning in Rheden. Dit jaar waren er op dat moment 33 gehuisvest.

Hoge kosten maken restauratie lastig

Volgens Kuiper zijn de kosten voor het opknappen van het voormalige postkantoor hoog. Het gebouw heeft achterstallig onderhoud en de renovatie vraagt om een forse investering. Reguliere verhuur aan particulieren is volgens de ontwikkelaar door de hoge kosten en de huidige huurwetgeving financieel niet haalbaar. Ook voor woningcorporaties zou de opgave financieel niet haalbaar zijn.

Daarom onderzoekt Kuiper of hij met één hoofdhuurder een vaste huurperiode kan afspreken. Het is de bedoeling om de studio’s na afloop van die periode aan starters te verkopen.

Om het monument volledig te kunnen herstellen, is volgens de eigenaar een aanzienlijke bijdrage van het Rijk nodig. Samen met de gemeente Rheden onderzoekt hij momenteel welke financieringsmogelijkheden er zijn. Ook wordt gekeken welke andere doelgroepen mogelijk in aanmerking komen voor betaalbare huisvesting en bijbehorende financiering.

Twee scenario’s voor het gebouw

De eigenaar onderzoekt twee mogelijkheden voor de toekomst van het voormalige postkantoor.

De voorkeur van Kuiper gaat uit naar een volledige restauratie met financiële steun van de overheid. Het gebouw moet daarbij zijn oorspronkelijke uitstraling terugkrijgen. Ook wil hij het pand duurzaam opknappen, met lage energiekosten en een passende inrichting van het buitenterrein.

Als er onvoldoende geld beschikbaar komt, volgt een tweede scenario: een beperkte renovatie zonder overheidsbijdrage. De werkzaamheden blijven dan beperkt tot noodzakelijk onderhoud en maatregelen voor de brandveiligheid.

Na deze beperkte renovatie worden de studio’s in de bestaande staat verkocht aan particulieren. Een andere mogelijkheid is dat het hele gebouw wordt verkocht aan een belegger.

Welke keuze het wordt, is nog niet bekend. Ook is nog niet duidelijk hoeveel geld voor de volledige restauratie nodig is en of de benodigde overheidsbijdrage beschikbaar komt.

Zorgen over leefbaarheid en veiligheid

Tijdens gesprekken met buurtbewoners kwamen zorgen naar voren over de leefbaarheid en veiligheid als het gebouw wordt gebruikt voor de huisvesting van statushouders.

Kuiper zegt dat hij deze zorgen bij de gemeente onder de aandacht heeft gebracht. De gemeente onderzoekt hoe de veiligheid en leefbaarheid kunnen worden gewaarborgd als de plannen voor huisvesting doorgaan.

Over het aantal toekomstige bewoners, de precieze doelgroep en de afspraken over beheer is nog niets definitief bekend.

Buurt voelde zich overvallen

De mogelijke verkoop en huisvesting kwamen eerder ook aan bod tijdens een gemeenteraadsbijeenkomst. Omwonenden hadden via berichten van Studio Rheden over de plannen gehoord en vonden dat zij laat waren geïnformeerd.

Wethouder Hofman legde in september in de raadszaal uit dat de gemeente terughoudend was geweest omdat de verkoop toen nog niet rond was. De gemeente wilde niet communiceren over plannen van een mogelijke koper die uiteindelijk misschien geen eigenaar zou worden.

Volgens de wethouder had die afweging verkeerd uitgepakt. Bij een vervolg wilde de gemeente de buurt eerder informeren.

Inmiddels meldt Kuiper dat zijn bedrijf Next Spaces het monument definitief heeft aangekocht. Daarmee is duidelijk wie de eigenaar is, maar de uiteindelijke bestemming van het pand ligt nog niet vast.

Inloopavond op 26 oktober

Next Spaces organiseert samen met de gemeente Rheden op maandag 26 oktober een inloopavond in het voormalige postkantoor aan de Prinsenstraat 14-46 in Dieren. De bijeenkomst duurt van 18.30 tot 20.00 uur en is vrij toegankelijk.

Wethouder Paul Hofman, diverse medewerkers van de gemeente, de restauratiearchitect en Tom Kuiper namens Next Spaces zijn aanwezig. Zij willen de plannen toelichten en ruimte bieden voor vragen, zorgen en wensen van omwonenden.

Bij voldoende belangstelling kan de architect bezoekers rondleiden door de studio’s en uitleg geven over de mogelijke restauratie en de nieuwe inrichting.

De bijeenkomst is niet bedoeld om direct een keuze te maken tussen de twee renovatiescenario’s. Het onderzoek loopt nog en Kuiper wil de inbreng van buurtbewoners meenemen in het verdere proces. Wie wil komen, wordt gevraagd zich vooraf aan te melden via tom@nextspaces.nl en daarbij de naam door te geven.

De toekomst van het voormalige postkantoor is daarmee nog niet helemaal duidelijk. De aankoop is rond, maar de financiering, de renovatie en de toekomstige bewoners moeten nog verder worden uitgewerkt.