Bijna helft koopwoningen in oude ziekenhuis bij Park Nieuw Velp nog steeds te koop

VELP – Bijna de helft van de koopwoningen in het voormalige ziekenhuis aan de President Kennedylaan in Velp-Zuid staat nog te koop. Van de 63 koopwoningen zijn er op dit moment nog 27 beschikbaar. De bouw van het project Park Nieuw Velp begon in september 2025. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027.

Laatste woningen nu in de verkoop?

Eigenaar Ruben Twijnstra van Rudius Vastgoed probeert de resterende woningen te verkopen, maar dat verloopt heel traag. In advertenties wordt daarbij onder meer gesproken over “Laatste woningen nu in de verkoop” en “Nog enkele appartementen te koop“.

Maar dit klopt niet, met 27 beschikbare woningen gaat het echter nog om een aanzienlijk deel van de koopwoningen.

Dubbele lasten, geen woning

Wie nu een woning koopt in Park Nieuw Velp, betaalt al terwijl de woning nog lang niet klaar is. Bij de huidige planning kan dat betekenen dat een koper nog ruim een jaar moet wachten op de oplevering. Wie nog een jaar wacht met kopen, heeft die lasten in de tussentijd niet. Een koper kan daardoor te maken krijgen met extra hypotheeklasten terwijl hij of zij nog niet in de nieuwe woning woont.

Nog ruim een jaar wachten

Wie nu een woning koopt, moet volgens de huidige planning nog wachten tot het vierde kwartaal van 2027 voordat de woningen worden opgeleverd. De bouw duurt daarmee ruim twee jaar.

Het project bestaat in totaal uit 138 woningen. Naast de 63 koopwoningen komen er 76 huurwoningen. Over de planning van die huurwoningen is op dit moment weinig informatie bekend. Het is niet duidelijk wanneer deze woningen worden opgeleverd en wanneer de verhuur begint. Dit is vermoedelijk eind 2028. Waarna start Rudius Vastgoed met de bouw van 94 nieuwe appartementen naast de voormalige beddenflat.

Kritiek op prijzen

Op sociale media zijn verschillende reacties te vinden over de verkoop van de woningen bij Knooppunt Velperbroek. Daarbij wordt onder meer gezegd dat de woningen te duur zouden zijn. Ook wordt de omgeving genoemd als mogelijk bezwaar.

In de buurt is een opvanglocatie voor vluchtelingen. Daarnaast zijn er twee locaties waar heel veel arbeidsmigranten wonen. Het gaat onder meer om het zogenoemde Polenhotel en De President. Daar wonen volgens de tekst honderden arbeidsmigranten, voornamelijk uit Bulgarije en Polen.

Of deze omstandigheden daadwerkelijk invloed hebben op de verkoop is niet duidelijk.

De President Velp – Foto: Martin Slijper

Ook kritiek op omvang van het park

Op sociale media wordt daarnaast gereageerd op de omvang van het park. Sommige mensen vinden dat het groene gebied kleiner is dan zij vooraf hadden verwacht aan de President Kennedylaan in Velp-Zuid.